La mejor parte de inquilinos morosos
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A medio plazo, para un vecino que no alcanza de modo regular a cubrir todos los gastos comunes quizá la mejor alternativa sea vender el pavimento. Pero siendo prácticos, aunque nuestra situación económica personal sea holgada, conviene inquirir soluciones que reduzcan las posibilidades de provocar morosidad en otros vecinos.
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No puedo entrar en el fondo de la cuestión y ni puedo decirle si los precios son abusivos en relación al coste Vivo. Que hay un coste por la dirección, eso es una verdad.
Los propietarios cuando vean que algo no está aceptablemente, lo suyo es que se dirijan al Administrador o al Presidente. Sin fallar si el trabajo está o no está correctamente hecho, debemos de almacenar las formas y hacer las acciones necesarias de quejas o sugerencias a aquellas personas que sean miembros de la Asamblea de Gobierno, tenga en cuenta que si en una comunidad con piscina hay 200 vecinos y todos, con buena intención sin duda, hicieran lo mismo, los operarios se encontrarían con un problema de como atender a todos. Haga las gestiones oportunas a través de los representantes que para eso están.
El impago de la cuota en la comunidad de vecinos es un problema recurrente que se aviva aún más con las crisis económicas, como la del 2008 o la actual crisis con la venida de la pandemia y sus consecuencias económicas, haciendo incrementar los morosos en la comunidad de vecinos.
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En principio lo que quieren sostener con eso es que aunque las deudas hayan prescrito, la prescripción no se aplica automáticamente sino que hay que alegarla, a diferencia de la caducidad que si se aplica automáticamente, por lo que ellos no van a abolir la deuda sin más, sino que tendrá que ser el deudor el que acuda al juez a exigir que se declare la deuda extinguida por prescripción.
La otra consecuencia directa, como pero se ha comentado, es la de estar implicado en un procedimiento contencioso en el que se le reclamen los pagos de la comunidad de propietarios.
Mi comunidad de propietarios aprobó en la ultima Concilio un interés de mora del 18% a los propietarios que se retrasaran más de 90 días en pagar.
En caso de no cumplir con los pagos, la Junta de Vecinos puede reclamar toda la deuda mediante un proceso amistoso o mediante procedimiento procesal.
En este proceso, si el deudor no atiende al suscripción -dispone de 20 díTriunfador hábiles para abonar la deuda una vez se admite a trámite la petición-, el Tribunal permite al demandante acudir a una ejecución forzosa en la que podrán embargarse caudal del demandado hasta satisfacer la deuda reclamada más los website correspondientes intereses y gastos que haya podido ocasionar el procedimiento.
“Creo por completo en el finalidad y el poder de las redes sociales”, afirma esta joven venezolana, que llegó a España hace seis abriles para cumplir el sueño de crear su propia empresa, como ella cuenta, “con un móvil y un perfil en Inst